La antigua Biblioteca Central de San Diego está a la venta
La antigua Biblioteca Central de San Diego, ubicada en la Octava Avenida y la Calle E, está oficialmente a la venta, ya que la ciudad busca un postor para convertirla en un rascacielos con apartamentos para personas de diversos ingresos.
El martes, el Departamento de Desarrollo Económico de San Diego publicó un aviso de disponibilidad para la antigua Biblioteca Central, ubicada en el número 820 de la Calle E, iniciando así formalmente el proceso de licitación bajo la Ley de Terrenos Excedentes de California. Esta ley regula cómo las agencias municipales pueden vender sus terrenos y prioriza la construcción de viviendas para familias de bajos ingresos.
El aviso alerta a los promotores de vivienda asequible registrados en el estado que la ciudad tiene la intención de vender o arrendar su propiedad de 0.69 acres en la mitad sur de la manzana frente a la Calle E, entre las avenidas Octava y Novena. El aviso también inicia un plazo de 60 días para que los interesados presenten planes de reurbanización que incluyan al menos el 25% de las unidades residenciales reservadas para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso medio de la zona, lo que se conoce como vivienda asequible.
Los posibles compradores tienen hasta el 3 de noviembre para presentar una carta de interés.
“Todos los habitantes de San Diego se beneficiarán cuando renovemos esta propiedad en desuso”, declaró en un comunicado el concejal de la ciudad de San Diego, Stephen Whitburn, quien representa al centro. “El centro de San Diego es el lugar ideal de la región para nuevas viviendas gracias a su proximidad a empleos y transporte público, y reemplazar este antiguo edificio vacío con nuevas viviendas asequibles mejorará significativamente esta zona para los residentes y visitantes del centro”.
Inaugurada en 1954 y cerrada en 2013, la antigua Biblioteca Central es un recurso histórico designado localmente que permaneció vacía durante casi una década antes de ser utilizada intermitentemente como refugio temporal para personas sin hogar, a partir de 2023. A lo largo de los años, los promotores han contemplado diversos usos alternativos, incluyendo una torre de apartamentos de 42 pisos propuesta por Bosa Development. La propuesta de la torre fue finalmente descartada por el constructor en 2018.
San Diego está solicitando interés en la antigua Biblioteca Central bajo la Ley de Terrenos Excedentes. La ley se modificó en 2019 para priorizar la vivienda asequible en la venta o arrendamiento de terrenos públicos.
En julio, los concejales de San Diego declararon formalmente el terreno de la biblioteca como terreno excedente. Esta designación significa que la ciudad ya no necesita las instalaciones y ha descartado otras opciones, como la reurbanización completa de la propiedad para viviendas de bajos ingresos. Con esta designación, la ciudad puede vender o arrendar el terreno para su reurbanización, pero debe cumplir con requisitos específicos de notificación y negociación.
El proceso comienza con un período de notificación de 60 días. Transcurrido este plazo, la ley exige que la ciudad inicie un período de negociación de 90 días con los solicitantes y dé prioridad a la entidad que proponga el mayor número de viviendas asequibles.
El aviso de disponibilidad publicado el martes es similar al emitido el mes pasado para el Edificio de Operaciones de la Ciudad y comunica el doble interés de San Diego en obtener beneficios del terreno y, al mismo tiempo, asegurar un número considerable de unidades con alquiler restringido.
“La ciudad busca un comprador o arrendatario del terreno para la propiedad que maximice el potencial de reurbanización del sitio, pagando el valor justo de mercado por la propiedad”, indica el documento de notificación. “El adjudicatario será quien maximice los pagos monetarios a la ciudad mientras reurbaniza el sitio como un desarrollo de uso mixto de alta calidad para familias de ingresos bajos y moderados, que incluya unidades residenciales para familias de ingresos bajos y moderados”.
El terreno de media manzana se encuentra en el Distrito Planificado del Centro de la Ciudad, con una designación de uso del suelo de Centro Vecinal de Uso Mixto y sin restricciones de altura, sujeto a las asignaciones de la Administración Federal de Aviación. La propiedad está zonificada para diversos usos, incluyendo vivienda, comercio minorista y oficinas.
Los interesados deberán cumplir con el requisito de vivienda asequible, así como con las directrices relativas a la reurbanización de propiedades históricas. Los elementos históricos de la antigua Biblioteca Central incluyen el exterior del edificio, la acera con el sello de la ciudad y dos esculturas municipales en la fachada.
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