Propietario de casa en Carlsbad multado con $1.4 millones y le ordenan retirar una reja de una playa pública

La Comisión Costera de California votó unánimemente el jueves a favor de multar a un propietario de Carlsbad con 1,4 millones de dólares y le ordenó retirar una reja que bloquea el acceso público a la Laguna de Buena Vista y a la playa, justo al sur de la frontera con Carlsbad.

La reja cerrada se encuentra en Mountain View Drive, al comienzo de la entrada a la casa de dos pisos, construida a medida, de John Levy, junto a la laguna.

Levy construyó la reja en un terreno propiedad de la asociación de propietarios de un complejo de condominios adyacente en la cima de un acantilado. Una servidumbre de paso aprobada por la Comisión Costera en 1983 exige que la propiedad permanezca abierta al acceso público a la playa y la laguna cercanas, y a lo que posteriormente se convirtió en propiedad de Levy.

La casa de Levy está construida sobre material de relleno nivelado que se transportó en camión hasta la orilla de la laguna en la década de 1970, desde la creación del centro comercial de Carlsbad, ahora conocido como The Shoppes at Carlsbad.

La decisión de la comisión, tomada el jueves en una reunión en Redondo Beach, se produjo tras años de intercambios entre Levy y la Comisión Costera por una serie de acusaciones relacionadas con el acceso público, la construcción sin permiso y los requisitos de preservación del hábitat.

Un comisionado señaló que, con las regulaciones costeras más estrictas actuales, probablemente sería difícil, si no imposible, construir una casa en una ubicación tan inusual.

“Este es un asunto de hace 29 años”, declaró Levy a la comisión por Zoom desde Nueva Zelanda, donde reside la mayor parte del año. “No estoy bloqueando el acceso público”.

Afirmó, como ya lo ha hecho antes, que no puede abrir la puerta al público porque no está en su propiedad. El personal de la comisión no estuvo de acuerdo. Levy solicitó una prórroga para abordar los problemas, pero la comisión afirmó que el asunto ya se había prolongado demasiado.

“Existe la firme convicción de que la puerta debe abrirse casi de inmediato y, eventualmente, retirarse”, declaró la comisionada Caryl Hart de San Francisco. Añadió que, a menos que se retiren la puerta, sus pilares, el sistema eléctrico y otros elementos, el acceso podría volver a bloquearse.

La casa de Levy, invisible desde la calle, tiene una segunda puerta de acceso a su propiedad al final del largo camino de entrada pavimentado.

Aproximadamente a la mitad del camino de entrada, un camino de tierra se bifurca hacia el oeste, bordeando la laguna hasta el océano. Levy proporcionó a los socorristas de Carlsbad el código de la puerta, que utilizan para patrullar la milla norte de la costa, controlada por la ciudad y que no forma parte del sistema estatal de playas.

Levy vivió en la casa durante un tiempo después de su construcción en el año 2000. Luego se mudó a Nueva Zelanda y la ofreció como alquiler a corto plazo, que pronto se convirtió en un lugar para bodas llamado Levyland durante unos años. Las bodas se suspendieron debido a quejas sobre el ruido, la iluminación y otras infracciones.

El personal de la comisión alegó que Levy eliminó plantas y arbustos nativos para crear estacionamiento, cubrió el suelo desnudo con virutas de madera y agregó una cancha de pickleball sin permiso. Además, instaló una cerca y una puerta peatonal con llave en un sendero en terrenos del Departamento de Pesca y Vida Silvestre estatal a lo largo de la laguna, que la comisión afirmó que debería estar abierto al público.

“No tenía ni idea de que mi propiedad se estuviera utilizando para actividades no permitidas”, declaró Levy el jueves.

Es probable que el aumento del acceso público a lo largo de la laguna agrave los problemas existentes de intrusión, indigencia y vandalismo, afirmó.

Levy afirmó que el sendero de la laguna “no lleva a ninguna parte”, lo que irritó al comisionado Mike Wilson, quien también forma parte de la Junta de Supervisores del Condado de Humboldt en el norte de California.

“A veces, no hay ningún lugar donde uno quiera estar”, dijo Wilson. “De hecho, este es un punto de acceso muy valioso”.

Un sendero corto a lo largo de la laguna beneficiaría a observadores de aves, senderistas y a cualquiera que desee observar los humedales de cerca, añadió.

El personal de la comisión había propuesto dos sanciones distintas para Levy. Una de ellas era de 1.071.562 dólares por no abrir la puerta principal, y la multa se condonaría si Levy la abría, lo cual se le ordenó hacer.

La comisión acordó por unanimidad multar a Levy con una sanción diferente, por un total de 1.428.750 dólares, por una combinación de otras infracciones, como la tala de vegetación para un estacionamiento, la instalación de cercas no permitidas en terrenos estatales, la construcción de la cancha de pickleball y más.

El personal indicó que las multas recomendadas eran leves considerando que la Ley Costera permite imponer multas diarias por cada infracción individual, que en el caso de Levy podrían haber ascendido a decenas de millones de dólares.

Original Story

Carlsbad homeowner ordered to remove private gate to public beach, fined $1.4 million