Residentes de San Diego inundan las oficinas del condado por el aumento de los impuestos a la propiedad

Miles de residentes de la ciudad de San Diego han inundado las oficinas del condado preocupados por el aumento de los impuestos prediales, pero en algunos casos, la explicación es simple: la basura.

Tras décadas de ofrecer la recolección de basura gratuita, San Diego ahora cobrará a muchos residentes por ella. Los residentes recibieron su primer cargo anual por recolección de basura de $523.20 en facturas de impuestos prediales, que se emitieron a principios de octubre.

El asesor del condado de San Diego, Jordan Marks, afirmó que su oficina y la del recaudador de impuestos se han visto inundadas de visitas en persona y llamadas telefónicas sobre el aumento de las facturas. Añadió que ha habido más de 2,000 consultas sobre el cargo, pero que es difícil determinar la cifra exacta porque ha sido un flujo constante durante semanas. Los residentes que llaman a la oficina, al 619-236-3771, son redirigidos a una cadena telefónica automatizada con la primera opción para preguntar sobre la tarifa de la basura.

“La ciudad de San Diego impuso y controla esta tarifa de la basura en sus facturas de impuestos prediales”, dice una grabación de voz. “Ellos son el único partido que puede responder a sus preguntas importantes y abordar sus problemas”.

Marks explicó que existe cierta confusión debido a que los residentes de la ciudad optaron por una tarifa de recolección de basura más baja, pero se les cobró el monto total del plan más caro, de $43.60 al mes por un paquete de 95 galones que incluye contenedores para basura, reciclaje y residuos orgánicos. Otras opciones incluían 65 galones por $38.94 al mes o 35 galones por $32.82 al mes. Sin embargo, señaló que a casi todos los habitantes de San Diego se les cobró la opción más costosa y que se les aplicará un descuento posteriormente.

Las llamadas a la Oficina del Tasador son transferidas al Departamento de Servicios Ambientales de la ciudad. La implementación del programa de recolección de basura en la ciudad ha sido complicada por varias razones: un mayor número de personas de lo esperado eligió el servicio con descuento y más de 5,000 propietarios perdieron el servicio municipal y necesitan obtener un nuevo servicio de uno de los transportistas privados contratados por la ciudad.

Existen otras razones para el aumento de las facturas de impuestos prediales que no están relacionadas con la recolección de basura. Numerosas propuestas de emisión de bonos escolares, aprobadas por los votantes, se suman a las facturas de impuestos prediales, como la Medida U, destinada a financiar mejoras en el Distrito Escolar Unificado de San Diego, o la Medida HH, destinada a financiar diversos proyectos en el Distrito de Colegios Comunitarios de San Diego.

Los votantes de California tienden a ser receptivos a las propuestas de emisión de bonos escolares, con 205 de las 267 propuestas aprobadas en todo el estado en noviembre, según EdSource. El resultado en el condado de San Diego en noviembre fue dispar: los votantes aprobaron mayoritariamente los bonos en los barrios más ricos y los rechazaron en las comunidades rurales con menos recursos.

En 1978, los votantes de California aprobaron la Proposición 13, que limita el aumento anual del impuesto predial al 2%. Si bien esto representa una ventaja en comparación con otros estados donde los impuestos prediales pueden aumentar mucho más de un año a otro, el condado de San Diego aún cuenta con algunas de las viviendas más caras del país, por lo que los residentes pagan mucho, incluso si se trata de un aumento del 2% en el valor catastral.

El reciente informe sobre impuestos prediales de la Tax Foundation, con sede en Washington, D.C., indicó que California ocupaba el puesto 32 en cuanto a los impuestos prediales más altos. Illinois tenía el más alto, seguido de Nueva Jersey y Connecticut.

La fundación indicó que la factura media del impuesto predial para el condado de San Diego en 2023 fue de $5,542, ubicándose en el puesto 96 entre 3,223 condados, áreas censales y municipios puertorriqueños con las facturas tributarias más altas. Hubo 16 condados empatados en el primer lugar con una factura anual estimada de $10,001, principalmente en Nueva Jersey y Nueva York.

Una de las razones de la confusión sobre la factura de la basura es que muchos municipios locales, como Chula Vista, tienen una factura separada para los transportistas privados que no están relacionados con los impuestos a la propiedad.

San Diego decidió vincular las facturas a los impuestos prediales porque esto reduce los costos administrativos. Citó como ejemplos otras ciudades que también vinculan la basura a estos impuestos, como Berkeley y San José.

El cargo de $523.20 anuales que recibían muchos sandieguinos se puede pagar en dos pagos separados de $261.60 como parte de las facturas semestrales de impuestos prediales. Probablemente aparezca como un cargo en la segunda página de las facturas, bajo el título “ADMINISTRACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS DE SAN DIEGO”.

Los clientes de recolección de basura que tengan un plan de pago con el condado para sus impuestos prediales (es decir, que hayan atrasado al menos un pago) recibirán automáticamente un subsidio del 100% para la recolección de basura. Los funcionarios municipales han declarado que no quieren que nadie pierda su hogar por una factura de recolección de basura.

Mark Goldman, agente de préstamos y analista inmobiliario de C2 Financial Corp., afirmó que el cargo por recolección de basura, probablemente porque no es lo suficientemente elevado, no ha alertado a los empleados de su sector sobre la necesidad de cambiar las estimaciones de préstamos para la ciudad de San Diego.

Goldman explicó que la tasa impositiva predial predeterminada que utilizan los suscriptores para préstamos hipotecarios en el condado de San Diego es del 1.25% del precio de compra. Sin embargo, indicó que la mayoría de los residentes locales tienen una tasa impositiva cercana al 1.17%, y que es posible calcular tasas impositivas específicas para cada ciudad. Por lo tanto, para los préstamos hipotecarios, los cálculos del impuesto predial a veces pueden ser inferiores al 1.25%.

El redactor David Garrick contribuyó a este artículo.

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San Diegans flood county offices over increased property taxes